Язык жилья на A2 охватывает квартиры и WG, объявления, вопросы о расходах, просмотры, договоры, быт с соседями по квартире и вежливые сообщения о проблемах. Целые фразы важнее отдельных существительных.
1.Основные виды жилья
| Немецкий | Смысл |
|---|---|
die Wohnung | отдельная квартира |
das Apartment | обычно небольшая квартира |
das Zimmer | отдельная комната |
das WG-Zimmer | комната в общей квартире |
die Wohngemeinschaft (WG) | несколько человек делят одну квартиру |
das Studentenwohnheim | студенческое общежитие |
das Einfamilienhaus | дом на одну семью |
das Mehrfamilienhaus | дом с несколькими квартирами |
2.Что означает WG?
WG — сокращение от Wohngemeinschaft: несколько человек живут в одной квартире. У каждого обычно есть ein eigenes Zimmer; кухня, ванная, коридор, гостиная и балкон часто общие.
3.Комнаты и помещения
| das Schlafzimmer | das Wohnzimmer | die Küche | das Bad | der Flur | der Balkon |
Также: die Terrasse, der Keller, der Abstellraum, das Arbeitszimmer, das Badezimmer.
4.Площадь жилья
Площадь обычно указывают в квадратных метрах (m² или qm).
5.Количество комнат
В объявлениях гостиные и спальни считаются как Zimmer; кухня, ванная и коридор обычно не входят в счёт. 2-Zimmer-Wohnung обычно означает одну гостиную и одну спальню плюс кухню и ванную.
6.möbliert или unmöbliert
möbliert = с мебелью; unmöbliert = без мебели. Типичная мебель: das Bett, der Schrank, der Tisch, der Schreibtisch, das Sofa, der Stuhl, das Regal.
7.die Einbauküche
die Einbauküche — встроенная кухня; в объявлениях часто сокращают как EBK.
8.Балкон, терраса и сад
Частые пометки: mit Balkon, mit Terrasse, mit Garten, mit Gartenmitbenutzung.
9.Расположение
die Lage описывает место и окружение: zentral, ruhig, verkehrsgünstig, stadtnah, am Stadtrand, in der Innenstadt, in einem Wohngebiet.
10.Транспортная доступность
Полезные существительные: die Haltestelle, die U-Bahn, die S-Bahn, der Bus, die Straßenbahn, der Bahnhof, die Verbindung. В объявлениях часто пишут 5 Minuten zur U-Bahn, gute Verkehrsanbindung, Bahnhof in der Nähe.
11.in der Nähe
Более формально: in der Nähe des Bahnhofs.
12.Арендная плата
Центральное слово — die Miete.
13.Kaltmiete и Warmmiete
Kaltmiete — базовая аренда без многих дополнительных расходов; Warmmiete включает многие доп. расходы. Что именно входит, всё равно зависит от объявления или договора.
14.Nebenkosten
die Nebenkosten — текущие расходы сверх базовой аренды; могут включать отопление, воду, вывоз мусора, уборку или услуги домоуправляющего.
15.Электричество и интернет
Не всё автоматически входит в Warmmiete.
В WG интернет часто организуют вместе.
16.Залог
die Kaution — залог в начале аренды.
17.Комиссия и маклер
Термины: der Makler / die Maklerin, die Provision, die Maklergebühr. provisionsfrei означает: без комиссии маклера для ищущего жильё.
18.befristet и unbefristet
befristet = на фиксированный срок; unbefristet = без фиксированной даты окончания.
19.ab sofort
ab sofort значит: доступно сразу. Другие рамки: ab 1. Oktober, ab November, ab nächster Woche.
20.verfügbar
verfügbar значит: свободно / доступно.
21.Как читать объявление о жилье
Типичное объявление группирует место, площадь, число комнат, аренду, Nebenkosten, залог, оснащение, дату въезда и контакт. Эти категории — самый быстрый путь через текст.
22.Типичные сокращения в объявлениях
| Сокращение | Полная форма |
|---|---|
WG | Wohngemeinschaft |
NK | Nebenkosten |
KM | Kaltmiete |
WM | Warmmiete |
EBK | Einbauküche |
m² / qm | Quadratmeter |
Zi. | Zimmer |
Whg. | Wohnung |
23.Пример короткого объявления о квартире
Ключевые факты: 2 комнаты, 58 m², 720 € холодная аренда, 180 € Nebenkosten, кухня и балкон, с 1 ноября.
24.Пример объявления о WG
Ключевые факты: 16 m², с мебелью, 520 € тёплая аренда включая интернет, 3er-WG, свободно сразу.
25.hell, dunkel, ruhig, laut
Частые прилагательные: hell, dunkel, ruhig, laut, groß, klein, modern, alt, gemütlich, praktisch.
26.renoviert и renovierungsbedürftig
renoviert = отремонтировано; renovierungsbedürftig = нуждается в ремонте.
27.Этаж
das Erdgeschoss, der erste Stock, der zweite Stock, die Etage.
28.Лифт
der Aufzug особенно важен на высоких этажах.
29.Домашние животные
В WG важно и согласие соседей по квартире.
30.Курение
Пометки: Nichtraucherwohnung, Rauchen nicht erlaubt, Rauchen nur auf dem Balkon.
31.Anmeldung и Wohnungsgeberbestätigung
die Anmeldung и die Wohnungsgeberbestätigung важны, если адрес будет официальным местом жительства.
32.Как связаться по объявлению
Короткое вежливое сообщение часто следует схеме: приветствие → интерес → доступность → просьба о просмотре → завершение.
33.sich für etwas interessieren
Модель: sich interessieren für + Akkusativ.
34.Ещё свободно?
Здесь часто встречаются и frei, и verfügbar.
35.Как назначить просмотр
36.Как ответить на встречу
37.Приветствие на просмотре
В WG обычно более неформальное приветствие: Hi, ich bin Anna. Danke für die Einladung.
38.Как спросить об аренде
39.Как спросить, что входит
40.Как спросить о залоге
41.Как спросить о въезде
42.einziehen и ausziehen
einziehen = въезжать; ausziehen = съезжать.
43.Договор аренды
Ключевые слова: der Mietvertrag, der Vermieter / die Vermieterin, der Mieter / die Mieterin.
44.unterschreiben
45.Соседи по квартире
der Mitbewohner, die Mitbewohnerin, die Mitbewohner.
46.2er-WG, 3er-WG, 4er-WG
Эти формы называют общую квартиру на 2, 3 или 4 человека.
47.Zweck-WG и социальные WG
Zweck-WG обычно объединяет людей в основном из практических соображений. В других WG больше внимания к совместной готовке, общим занятиям или регулярному общению. Ожидания лучше прояснить до въезда.
48.Как представиться в WG
Типичные пункты: имя, возраст, учёба или работа, распорядок дня, интересы, опыт жизни в WG.
49.Как спросить о жизни в WG
50.График уборки
Многие WG используют einen Putzplan.
51.Домашние обязанности
Полезные глаголы: putzen, aufräumen, staubsaugen, wischen, den Müll rausbringen, einkaufen, die Spülmaschine ausräumen.
52.Общие расходы
В WG могут делить интернет, средства для уборки, туалетную бумагу, мешки для мусора или общие продукты.
53.Правила кухни и ванной
54.Гости
55.Тишина и шум
Полезные слова: ruhig, laut, die Musik, die Party, die Nachtruhe, Rücksicht nehmen.
56.Rücksicht nehmen
57.Как вежливо поднять проблему
Полезная структура: наблюдение + вежливая просьба + краткая причина.
58.Как сообщить о проблеме с жильём
59.kaputt и funktionieren
60.Как сообщить арендодателю
61.Как попросить ремонт
62.Стиральная машина и прачечная
Существительные: die Waschmaschine, die Waschküche, der Trockner, der Wäscheständer.
63.Подвал и велосипед
64.Парковка
der Parkplatz, der Stellplatz, die Garage.
65.Раздельный сбор мусора
der Restmüll, der Biomüll, das Papier, die Verpackungen, das Altglas.
66.Соседи
der Nachbar, die Nachbarin, die Nachbarn.
67.Правила дома
die Hausordnung может регулировать тихие часы, лестницу, мусор, велосипеды и общие помещения.
68.Ключи
der Haustürschlüssel, der Wohnungsschlüssel, der Briefkastenschlüssel.
69.Почтовый ящик и звонок
der Briefkasten, die Klingel, das Namensschild.
70.Интернет и удалённая работа
71.Как описать квартиру
Полезная рамка: размер/атмосфера → комнаты → расположение → аренда → сильная сторона.
72.Как описать комнату в WG
73.gemeinsam genutzt
74.passen
75.gefallen
gefallen требует датив (mir, dir, ihm, ihr …).
76.Как показать интерес после просмотра
77.Как вежливо отказаться
78.Как понять согласие
79.Как понять отказ
Здесь vergeben значит: уже сдано другому человеку.
80.Важные глаголы жилья
| wohnen | mieten | vermieten | einziehen | ausziehen | besichtigen |
Также: unterschreiben, zahlen, teilen, putzen, reparieren, kündigen.
81.mieten и vermieten
mieten = снимать как арендатор; vermieten = сдавать другому человеку.
82.Vermieter и Mieter
Vermieter сдаёт жильё; Mieter платит за него аренду.
83.Типичный телефонный разговор
84.Типичный разговор в WG
85.Типичное сообщение в WG
86.Типичное сообщение арендодателю
87.Формально или неформально?
С арендодателями и маклерами обычно Sie, Guten Tag и Mit freundlichen Grüßen. В WG часто du, Hallo / Hi и Viele Grüße. Само объявление нередко подсказывает ожидаемый тон.
88.Полезные модели вопросов
| Модель | Использование |
|---|---|
Wie hoch ist …? | цена или сумма |
Ist … inklusive? | что входит |
Gibt es …? | оснащение |
Darf man …? | разрешение |
Ab wann …? | дата начала |
Wie lange …? | длительность |
Wo kann man …? | место |
Wie funktioniert …? | как что-то работает |
89.Как избежать недоразумений
Ясные вопросы о Warmmiete, Nebenkosten, Strom, Internet, Kaution, мебели, дате въезда, сроке и Anmeldung предотвращают дорогие предположения. Короткие конкретные вопросы надёжнее, чем догадки.